Проверка юридической чистоты квартиры при ипотеке

80
Проверка юридической чистоты квартиры при ипотеке



Здравствуйте. Хочу оформить ипотеку на квартиру из вторичного рынка жилья. Меня интересует вопрос, проверяет ли банк юридическую чистоту квартиры? А то не хочется платить ипотеку, а потом вдруг выяснится, что квартира не моя или что-то в этом роде.

Всё зависит от конкретного банка. Но для вас лучше будет считать, что банк не проверяет юридическую чистоту оформляемой в ипотеку квартиры. Почему так?

Дело в том, что с одной стороны квартира становится залогом для банка и он должен быть заинтересован в том, что она юридически чиста. Однако к данной проверке относятся довольно формально: если все документы в порядке, то сделка будет одобрена.




Проверить доподлинно юридическую чистоту объекта недвижимости очень сложно, особенно если по ней уже был ряд сделок. Никто не может гарантировать, что в предыдущих сделках не участвовало недееспособное лицо, или там нет наследников, о которых забыли упомянуть. По факту же может случиться, что через год-два после оформления ипотеки объявится человек, владеющий правами на квартиру, который оспорит вашу сделку и вернёт себе жилье.

Поэтому крайне рекомендую не полагаться на проверку юридическую чистоты банком и обязательно страховать квартиру от потери в надёжной страховой компании. Эта услуга называется страхованием титула, и в описанных выше случаях страховая вернёт деньги за квартиру банку.





54321
(0 votes. Average 0 of 5)
Leave a reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *